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2014克而瑞厦前三季度榜单出炉 特房豪取“双冠王”

[2019-08-14 06:58:24] 来源:本站 编辑:小小 点击量:
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导读:提要:2014克而瑞厦前三季度榜单出炉特房豪取“双冠王”。2014年以来,楼市行情持续低迷,面对巨大的销售压力,多数房企殚精竭虑的开展营销战,奈何资金回笼慢,营销费用缩减,所幸电商团购在近来日渐风靡,效果颇有收效。纵然如此,但整体的销绩仍大不如去年,至此,厦门前三季度

  提要:2014克而瑞厦前三季度榜单出炉 特房豪取“双冠王”。2014年以来,楼市行情持续低迷,面对巨大的销售压力,多数房企殚精竭虑的开展营销战,奈何资金回笼慢,营销费用缩减,所幸电商团购在近来日渐风靡,效果颇有收效。纵然如此,但整体的销绩仍大不如去年,至此,厦门前三季度楼市销售排行榜TOP10榜单尘埃落定。

  ?新浪乐居讯(文/易居-克而瑞厦门)2014年以来,楼市行情持续低迷,面对巨大的销售压力,多数房企殚精竭虑的开展营销战,奈何资金回笼慢,营销费用缩减,所幸电商团购在近来日渐风靡,效果颇有收效。纵然如此,但整体的销绩仍大不如去年,至此,厦门前三季度楼市销售排行榜TOP10榜单尘埃落定。企业销售排行方面,今年多数房企的销售业绩都呈现明显的下滑,而特房集团则凭借多盘在售逆势而上,成为“双冠王”,持续领跑厦门楼市。在单盘销售排行榜方面,世茂湖滨首府通过第三季度发力,逆袭跃居销售金额的榜首,而中航城国际社区则是多年来保持良好的态势,成为前三季度销售面积的冠军,笑傲鹭岛。

  厦门2014前三季度房企(商品房)销售金额排行榜详情

  厦门2014前三季度房企(商品房)销售面积排行榜详情

  企业方面:销售下滑显著,特房豪取“双冠王”

  2014年前三季度业绩大幅下行已经是不争的事实,据房价点评网(监测统计,今年冠军40亿销绩如果放到去年也只能跻身前五,可见楼市疲态显露。今年TOP10房企的总销售面积仅为157.74万㎡,同比下滑35.4%;总销售金额为273.79万㎡,同比下滑27.0%。特房和禹洲双双领衔销售金额和销售面积排行榜的“双料冠亚军”,值得一提的是,特房也是今年迄今为止唯一一家销售金额超过40亿的房企,成为当之无愧的楼市王者。在单盘贡献度上,主要来自特房黎安小镇、特房筼筜温莎公馆以及特房山水杰座,这三个项目总销额分别占比特房集团销售面积和金额的72.6%和82.9%,可见市场份额显著。然而目前的特房土地储备不足,明年可售房源将大幅锐减,继续问鼎冠军成疑?从上榜企业的情况看,厦门多数房企的市场份额和排行较去年普遍下滑明显,主要是因为楼市持续遇冷销售不佳,加之这些房企土地储备不足,新增推盘房源少,尤其是建发房产,今年楼盘少,此次销售面积无法跻身前十强,不过这一弱势局面预计明年将伴随着多个新盘入市会有较大的改观。

  厦门2014前三季度单盘(商品房)销售金额排行榜详情

  厦门2014前三季度单盘(商品房)销售面积排行榜详情

  单盘方面:合理定价方为制胜关键点

  对于中航城国际社区而言,早已是家喻户晓的明星楼盘,凭借大盘优势的充足房源,今年的多次推盘再次使其以13.50万㎡的高位销量荣登前三季度销售面积冠军、销售金额亚军。项目在弱市下,调整了价格策略,多频次密集推货,赢得了市场的认可,毕竟项目自身拥有良好的品牌度,容易刺激消费者入市。而世茂湖滨首府尽管上半年表现平平,然而通过第三季度的努力,厚积薄发,最终以30.90亿元夺得金额榜的桂冠。克而瑞福建区域总经理、房价点评网首席分析师张子吉表示:“对于前三甲之外的其他项目,整体来讲,集中度都是比较高的,竞争格局较为激烈。从单盘的销售情况看,在今年整体市场表现不理想的情况下,我们认为项目应该贴着市场走为上上策,合理定价才是制胜关键。”

  厦门2014前三季度各区域(商品住宅)销售面积及销售均价详情

  (注:以上数据来源:克而瑞房价系统2014)

  区域市场:集美稳坐区域冠军宝座 翔安区后市潜力可期

  集美区近几年来无疑是厦门发展最快的区域,一方面得益于配套的日渐成熟,另一方面则是知名房企扎堆,区域声名大噪。丰富的产品类型满足了多样化的客户需求,再者多数楼盘品质优良,深受市场青睐,因此稳居区域“老大”宝座也是情理之中,不过如今的集美区价格上涨过快,偏向改善型市场,刚需盘几乎仅剩杏北乃至灌口板块。2014年前三季度,厦门全市商品住宅总成交234.17万㎡,其中集美区以98.20万㎡的绝对优势,占比41.9%,同比去年上涨5.4个百分点。此外,湖里区今年的表现也是相当抢眼,超越翔安区,主要集中在湖边水库和五缘湾板块,在岛内商品住宅日益弥珍的,而岛外幅员辽阔的情况下,能够成为区域的成交亚军实属不易,当然,翔安的表现也是不俗,未来潜力可期。

  来源:新浪乐居

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